4.7% e familjeve shqiptare kanë një kredi për shtëpi

11 Tetor 2023, 07:24 Nga r.ll

foto ilustruese

Shqiptarët kishin rreth 35,300 kredi për shtëpi pranë sektorit bankar në gjysmën e dytë të këtij viti.

Sipas të dhënave nga Banka e Shqipërisë, në tre vitet e fundit numri i kredive për shtëpi është rritur me 19% ose rreth 5600 kredi më shumë.

Kjo periudhë përkon me ciklin e rritjes së fortë të tregut të pronave pas pandemisë. Kredia bankare ka qenë ndër faktorët që kanë mbështetur kërkesën në tregun e pasurive të paluajtshme gjatë këtyre viteve. Vrojtimet e Bankës së Shqipërisë tregojnë se rreth 40% e blerjeve në tregun e pronave financohen me kredi bankare.

Statistikat vlerësojnë se madhësia mesatare e një kredie për shtëpi në mesin e këtij viti ishte 4.4 milionë lekë. Edhe madhësia mesatare e kredisë ka ardhur në rritje, me 16% krahasuar me tre vjet më parë. Rritja e çmimeve të pronave ka ndikuar edhe në rritjen e vlerës mesatare të kredisë për blerjen e tyre.

Nga ana tjetër, masa e rritjes së kredisë mesatare është frenuar nga forcimi i Lekut në kursin e këmbimit me Euron gjatë viteve të fundit, duke pasur parasysh se një pjesë e konsiderueshme e portofolit është në monedhën europiane.

Mund të përllogaritet se afërsisht 4.7% e familjeve shqiptare kanë një kredi për shtëpi, llogaritur si raporti mes numrit të kredive për shtëpi dhe numrit të familjeve.

Sipas vlerësimit të bankave, që nga fillimi i vitit 2022 rritja e normave të interesit, zhvillimet në tregun e banesave dhe në një masë më të vogël besimi i konsumatorit kanë ndikuar në frenimin e kërkesës së kredive për blerje banese, por treguesit janë përmirësuar gjatë tremujorit të dytë të vitit 2023.

Në krahasim me periudhat e mëparshme, gjatë gjashtëmujorit të parë të vitit bankat kanë raportuar standarde më të lehtësuara të kërkesës për kolateral në raport me vlerën e kredisë, çka mund të ketë nxitur edhe më tej rritjen e kredisë së individëve për blerje banesash. Bankat presin që kërkesa e familjeve për kredi për blerje banesash të vijojë të mbetet e qëndrueshme edhe gjatë tremujorit të tretë të vitit 2023.

Sektori bankar vazhdon të shfaqë ofertë relativisht tërheqëse në segmentin e kredive për shtëpi dhe rritja e normave të interesit nga bankat qendrore në kreditë e reja nuk është reflektuar plotësisht. Kredia për shtëpi është një produkt afatgjatë dhe një kolonë e rëndësishme për ndërtimin e portofoleve të bankave, ndaj konkurrenca ngelet e lartë, me marzhe më të ulëta dhe me norma fikse interesi në vitet e para të kredive.

Sipas të dhënave nga banka e Shqipërisë, në fund të muajit gusht portofoli i kredisë për blerjen e pasurive të paluajtshme nga individët arriti në afërsisht 176 miliardë lekë ose rreth 1.66 miliardë euro. Krahasuar me një vit më parë, vlera e portofolit të kredisë për shtëpi është rritur me 8.7%, ndërsa krahasuar me tre vjet më parë është rritur me 42.8%./MONITOR

familjet shqiptare

Në përputhje me standarded JTI

Ekonomi 11 Tetor 2023, 07:25 A.B

Çudia me ankandin e bonove 6-mujore: Yield-i ulet në 1.5%, sa gjysma e normës bazë

Ankandi i bonove të thesarit me maturim 6-mujor shënoi këtë javë një zhvillim të paprecedentë. Yield-i mesatar i pond...

Ekonomi 11 Tetor 2023, 07:24 A.B

Bursa regjistron 15 anëtarë, çmimi mesatar i energjisë në tetor, 99.39 euro/MWh

Numri i anëtarëve të regjistruar në Bursën Shqiptare të Energjisë ka arritur në 15. Të dhënat periodike t&e...

Ekonomi 11 Tetor 2023, 07:05 A.B

Numri i familjeve në 2022 ra me ritmin më të lartë në të paktën dy dekada

Ashtu si popullsia e vendit, numri i familjeve shqiptare po pëson rënie të shpejtë. INSTAT raportoi se në vitin 2022, në të...

Ekonomi 10 Tetor 2023, 12:00 f.i

Nafta për bujqësinë, përfituan rreth 34 mijë fermerë: Kërkohet 9.5 mln euro shtesë

foto ilustruese TIRANË- Rreth 34 mijë fermerë kanë përfituar deri në fund të gushtit nga subvencionimi i naftë...

Ekonomi 10 Tetor 2023, 11:58 A.B

FMN përmirëson parashikimin për rritjen ekonomike të Shqipërisë në 3.6%, çmimet do të vijojnë të larta

FMN Fondi Monetar Ndërkombëtar (FMN), në pasqyrën e fundit globale, të sapopublikuar ka rritur ndjeshëm me 1.4 pikë p&eu...

Ekonomi 10 Tetor 2023, 07:09 f.i

"Të ardhurat për frymë mbetën në vend"! OKB: Ndonëse Shqipëria po rritet, po ecën ngadalë në arritjen e mesatares së BE-së

foto ilustruese TIRANË- Shqipëria ka arritur të ruajë rritje ekonomike të qëndrueshme, pavarësisht tkurrjes së...

Ekonomi 10 Tetor 2023, 07:04 f.i

Çmimet frenojnë, por kërkesa mbetet e lartë: Në 6-mujorin e parë numri i pronave të shitura u rrit me 23%

foto ilustruese TIRANË- Numri i transaksioneve në tregun e pasurive të paluajtshme u rrit me 23% në gjashtëmujorin e parë...

Ekonomi 10 Tetor 2023, 06:57 f.i

Rikthehet jetëgjatësia pas pandemisë, gratë jetuan mesatarisht 80.9 vite dhe burrat 77.3 vite më 2022

foto ilustruese TIRANË- Jetëgjatësia u rikthye me ritme më të larta se para pandemisë, si për burrat dhe për g...

Ekonomi 9 Tetor 2023, 11:32 h.k

Brenda një viti 80 mln euro, investimet nga Shqipëria në Kosovë janë rritur mbi 100%

Foto ilustruese SHQIPËRI-Në vitin 2019 investimet ishin 15.2 milionë, një vit më vonë 2020, investimet kanë shkuar n&eum...

Ekonomi 9 Tetor 2023, 11:31 A.B

Pagat e ulëta po rriten më shpejt, ngushtohet hendeku ndërmjet asaj minimale dhe mesatare

Foto ilustruese Paga minimale u rrit me ritme më të larta se paga mesatare në sektorin privat, duke bërë që hendeku ndër...

MË SHUMË