LIVE UPDATES
Ekonomi

Porti turistik i Durrësit, Autoriteti i Konkurrencës kërkon transparencë dhe metodologji për tarifat e shërbimeve

Nëse MIE-ja nuk përgiigjet brenda kësaj kohe, tarifat e propozuara konsiderohen të miratuara. Tarifat e Marinës mund të rishikohen çdo vit, bazuar në normën e inflacionit. Marrëveshja do të jetë e vlefshme për një periudhë 35 vjeçare nga data e nënshkrimit

27 Tetor 2022, 07:26 Nga DOSJA
Porti turistik i Durrësit, Autoriteti i Konkurrencës kërkon
Foto Ilustruese

TIRANË- Qeveria shqiptare ka paraqitur në Autoritetin e Konkurrencës marrëvehsjen kuadër dhe marrëveshjet e tjera për projektin e investimit strategjik “Marina & Jahtet e Durrësit” të dakordësuara ndërmjet Komitetit të Negocimit të Marrëveshjeve dhe Subjektit Investues, Eagle Hills Real Estate Development SHPK.

Sipas dokumentacionit të paraqitur, shoqëria publike Albanian Seaports Development Company SHA dhe shoqëria Eagle Hills Real Estate Development SHPK bien dakord të krijojnë një shoqëri aksionare me ofertë publike, “Investitorin Strategjik” (emri i shoqërisë do të saktësohet në momentin e themelimit dhe regjistrimit të saj në QKB).

Shoqëria Albanian Seaports Development Company SHA (ASDC) është një shoqëri aksionare e kontrolluar 100% nga Autoriteti Portual i Durrësit, me objekt aktiviteti koordinimin, administrimin e proceseve të lidhura me projektin e investimit “Marina & Jahtet e Durrësit”; administrimin e pasurive dhe shërbimeve jashtë terminaleve në përdorim të Autoritetit Portual Durrës.

Shoqëria Eagle Hills Real Estate SHPK (Eagle Hills) është një shoqëri me përgjegjësi të kufizuar, me objekt aktiviteti: zhvillimin dhe ndërtimin e pasurive të paluajtshme, dhënien me qera të pasurive të paluajtshme dhe çdo aktivitet tjetër në lidhje me pasuritë e paluajtshme. Kjo shoqëri kontrollohet 100% nga North East Real Estate Holdings Limited, shoqëri me përgjegjësi të kufizuar, e themeluar dhe ekzistuese në Abu Dhabi.

Shoqëria e përbashkët Investitori Strategjik (Joint Venture, JV) do të jetë një shoqëri aksionare me ofertë publike. Qëllimi i vetëm i shoqërisë është të ushtrojë biznesin e saj, i cili përfshin zhvillimin e pronave të paluajtshme me përdorime të ndryshme dhe objektet detare në Zonën e Projektit, në përputhje me Master Planin dhe Master Planin e Detit, si dhe operimin dhe menaxhimin e veprimtarive të ndryshme të biznesit në përputhje me Planin e Biznesit dhe Planin e Biznesit për Detin.

Mbledhja e Aksionarëve do të jetë autoriteti më i lartë vendimmarrës i shoqërisë. Në përgiithësi, vendimet e Mbledhjes së Aksionarëve kalojnë me 50%+1 të votave. Vetëm çështjet madhore si miratimi ose ndryshimi i buxhetit, miratimi ose ndryshimi i Master Planit, Rritja ose zvogëlimi i kapitalit të shoqërisë, etj., duhet të marrin pëlqimin e 75% të votave.

Bordi Mbikëqyrës do të përbëhet nga 5 anëtarë, 3 prej të cilëve caktohen me propozimin e Eagle Hills dhe 2 prej të cilëve me propozimin e ASDC. Statuti i shoqërisë JV parashikon se arabët e Eagle Hills duhet të zotërojnë të paktën 50.1% të aksioneve totale në shoqëri, por raporti I saktë i kuotave në strukturën aksionere të shoqërisë nuk bëhet i ditur.

Ofrimi i shërbimeve nga Eagle Hills do të përfshijë shërbimet e projektimit, zhvillimit dhe menaxhimit të projektit, shërbimet e shitjeve dhe marketingut, shërbimet e kujdesit ndaj klientit dhe menaxhimit të marrëdhënieve me klientët, shërbimet e teknologjisë së informacionit dhe shërbime të tjera shoqëruese.

Investitori Strategiik do të ketë të drejtën ekskluzive dhe detyrimin të Financojë, projektojë, përmirësojë, ndërtojë, operojë, mirëmbajë dhe përdorë Marinën; të administrojë, operojë dhe mirëmbajë të gjitha asetet ekzistuese; të kryejë zhvillimet tregtare ose shërbimet në Marinë; të zhvillojë marketingun dhe reklamat për Marinën; të lidhë marrëveshje me ofruesit e shërbimit, palë të treta vendase dhe të huaja.

Ministria e Industrisë dhe Energjisë i njeh Investitorit Strategjik të drejtën për të ofruar në Marinë shërbimet parkim sezonal, parkim i zgjatur dimëror, parkim i zgjatur vjetor, rimbushje me karburant dhe shërbime mbështetëse të nevojshme për realizimin e shërbimeve të mësipërme. Për ofrimin e shërbimeve të tjrra, që nuk lidhen me ato të mësipërme, investirori duhet të paraqesë kërkesë pranë MIE.

Draftmarrëveshja parashikon që për aktivitetin që do të kryejë, Investitori Strategjik do t’i paguajë MIE-së një tarifë vjetore të barabartë me 2% të xhiros vjetore që do të grumbullojë nga Marina, bazuar në pasqyrat financiare, por me një me kufi të përgjithshëm prej dyqind mijë eurosh.

Pas përfundimit të punimeve të ndërtimit dhe përpara se Marina të deklarohet e hapur për trafik ndërkombëtar, Investitori Strategjik dorëzon tarifat e detajuara që do të zbatohen në Marinë, me qëllim miratimin e tyre nga MIE-ja. MIE-ja mund t ‘i drejtojë Investitorit Strategiikpyetje ose kundërshtime lidhur me tarifat e propozuara brenda njëzet ditësh nga data e dorëzimit të tyre te MIE-ja nga Investitori Strategiik.

Nëse MIE-ja nuk përgiigjet brenda kësaj kohe, tarifat e propozuara konsiderohen të miratuara. Tarifat e Marinës mund të rishikohen çdo vit, bazuar në normën e inflacionit. Marrëveshja do të jetë e vlefshme për një periudhë 35 vjeçare nga data e nënshkrimit

Bazuar në draftmarrëveshjet e paraqitura, Autoriteti i Konkurrencës ka vendosur t’i rekomandojë Ministrisë së Infrastrukturës dhe Energjisë që, përpara se Porti Marina Jahte Durrës të deklarohet i hapur për trafik ndërkombëtar, të miratojë metodologjinë e përcaktimit të tarifave të shërbimeve portuale të ofruara nga Investitori Strategjik, tarifa të cila duhet tëjenë të orientuara drejt kostos.

Gjithashtu, Autoriteti i Konkurrencës kërkon që investitori të miratojë një rregullore mbi funksionimin e Portit Marina Jahte Durrës ku të përcaktojë qartë mënyrën e operimit të mjeteve lundruese sipas parimit “kush hyn i pari, do të shërbehet i pari” dhe të drejtën e barazisë për shoqëritë që do të kryejnë shërbime pranë këtij porti, duke vendosur kushte të barabarta për veprime tregtare të njëjta.

Gjithashtu, nga Investitori Strategjik kërkohet miratimi i programeve të përputhshmërisë me ligjin “Për mbrojtjen e Konkurrencës”, për të gjitha shërbimet që do të ofrojë në Portin Marina Jahte.

Pak detaje për kompleksin e ndërtimit

Më datë 16.08.2022, është hartuar draftmarrëveshja e zhvillimit, ndërmjet palëve Albanian Seaports Development Company SHA dhe Investitori SHA, me qëllim përcaktimin dhe dokumentacionin e saktë të kushteve, marrëveshjeve, të drejtave, detyrimeve, garancive dhe premtimeve të palëve me qëllim zhvillimin e Pasurisë dhe ndërtimin nga Zhvilluesi i Kompleksit Ndërtimor dhe kalimin në favor të Zhvilluesit të titullit të Pasurisë.

Po më datë 16.08.2022 është hartuar draft kontrata për Transferimin e Titujve të Pronësisë”, ndërmjet palëve Investitori Strategjik SHA dhe Albanian Seaports Development Company SHA, me qëllim transferimin e titullit të pronësisë mbi pasurinë nga Pronari te Zhvilluesi, në shkëmbim të realizimit dhe përfundimit me sukses të Kompleksit Ndërtimor dhe çmimi nominal i përcaktuar.

Megjithatë, vendimi i Autoritetit të Konkurrencës nuk jep më shumë detaje rreth kushteve të marrëveshjes dhe përfitimeve që do të ketë pala shqiptare nga realizimi i projektit.

Marë nga Monitor.al

autoriteti i konkurrencës

Sondazh

Poll
MË SHUMË

Cili ishte shkaku i vdekjes së aktores së njohur turke Ece Irtem?

Cili ishte shkaku i vdekjes së aktores së njohur turke Ece Irtem?

Fëmijët e birësuar të Brad Pitt nisin procedurat për të mos mbajtur mbiemrin e të atit

Ish-drejtoresha e filialit të Postës së Durrësit u la në burg/ Avokati: Vendim absurd

Kuvendi Kombëtar i Protestës/ Folëses i merret mikrofoni nga dora: Edi Rama të japë dorëheqjen

Tentoi te merrte pjesë në Kuvendin Kombëtar të protestës/Selami Jenisherin nxirret jashtë

Berisha: Do bëjmë gjithçka për të paraqitur realitetin shqiptar pranë Komisionit Evropian

Falja e pronave publike në Dhërmi e Palasë/ Berisha: PD nuk do i njohë kurrë këto vendime të Ramës

Berisha: Rama nuk e dënon ministren monstër të Beogradit sepse është vasal i Vuçiçit

Berisha: Ftoj çdo demokrat që të marrë pjesë në protestë dhe të bëjë gjithçka për suksesin e saj

Berisha: Ky është procesi më i thellë i ripërtëritjes së PD që nga themelimi i saj!

“Neomalsorja” i bashkohet protestës së 49-të para Kryeministrisë: Rezistenca e qytetarëve nuk ndalet

Regjisori krijues i Star Wars mbështet Inteligjencën Artificiale

Rama: Deri në 1 mld euro mbështetje për bizneset, kredi deri në 2 milionë euro me interesa të ulëta

Rama i kthehet biznesmenit: Në Shqipëri ka para të pista, por s'mund t'i veshim këtë kostum vendit

Rama i përgjigjet komentuesve: Ka qeveri që bëjnë punë të mira, ka që bëjnë të këqija

Dyfisho sipërmarrjen tënde/ Rama: Cikël takimesh me bizneset e interesuara

Moment paniku në Theth! Guri bie mbi makinë, turistët shpëtojnë pa lëndime

Përfaqësuesi i Sindikatës së Punonjësve të Universiteteve:Dua të përcjell mbështetjen e profesoratit

Plagosja me thikë te Poliklinika e Shkodrës, dalin pamjet e rënda!

Si po ecën marrëdhënia mes Ariana Grande dhe ish të dashurit të saj pas ndarjes me Ethan Slater?

Nuk më pëlqen ta ekspozoj jetën time, Benny Blanco rrëfen si po mësohet me jetën e Selena Gomez

Edi Rama përmend vrasjen e Martin Canit: E kujtoj çdo ditë, ata që e përdorën për politikë e harruan

Rama: Kemi hyrë në zemër të problemit, djegia e makinës pas krimit nuk mund të ndodh më

Kush është modelja që u bë virale për ngjashmërinë me futbollistin Erling Haaland?

Kujtimet tona do të jetojnë gjithmonë, mesazhi i Donatella Versace për të vëllain Gianni Versace

Berisha: Dënoj heshtjen prej vasali të qeverisë shqiptare ndaj deklaratës së ministres së Vuçiçit

Berisha: Drejtimi i PD është ripërtërirë me personalitete ndër më të shquarit në fushat e tyre

Berisha uron drejtuesit e rinj të PD: Vota e lirë në themel të kësaj force politike

Çfarë detajesh tërhoqën vëmëndjen në festimet e ditëlindjes së Jennifer Lopez në Paris?

Salla: Fermeri do ta shohë prodhimin edhe si aset për financim

Përplasje e ashpër në Kuvend/ Bido: Populizëm që dëmton Kosovën

Tentoi të transportonte pistoleta! Kapet në tunelin e Skërficës, 31-vjeçari

Ndryshimet në "Ligjin për Turizmin", Balla: Pezullohen punimet në bregdet gjatë sezonit turistik

Balla mbron Ramën nga Redi Muçi: Lani gojën kur t'i përmendni emrin

Deklarata diskriminuese e ministres serbe/ Muçi akuzon Ramën për heshtje: Çfarë pret kryeministri?

Spiropali dërgon në Asamblenë e PS mocionin për hapjen e partisë

Kuvendi mblidhet sot në seancë plenare, ‘blindohet’ me autobotë uji dhe forca të shumta policore

Ilirjana Kuçana akuzon lidershipin për shkelje të Statutit dhe "Mulizim" të partisë

Protestuesja: Shqipëria nuk e përmban dot një koncert si të Kanye West, vendi ynë ka marrë fund

Thirrjet për Ramën, protestuesi: Traumë për fëmijët të thonë Rama jep dorëheqjen

Dita 46-të e protestës/ Protestuesi: Sali Berisha dhe Edi Rama të thyejnë qafën

Protesta qytetare bën bashkë shqipëtarë nga çdo krahinë, valëviten flamujt nga diaspora

Protesta e 46-të/ Mbyllen fjalimet para Kryeministrisë, nis marshimi rrugëve të Tiranës

PD ndërpret sinjalin për median/ Anëtarja e Këshillit Kombëtar përplaset me Berishën

Berisha prezanton emrat: PD do të ketë nënkryetar nga diaspora dhe rinia

Berisha: Gjenerata Z dhe qytetarët i hapën varrin narkodiktaturës dhe do ta marrin me vete

Berisha: Protesta 46-ditore që vazhdon është tërësisht antidiktatoriale

Berisha: Gjithçka zhvillohet sot në rrugë dhe sheshet e Tiranës është një betejë e kauzës

Këshilli Kombëtar/ Berisha prezanton emrat e propozuar për anëtarët e Këshillit të Diasporës

Dua Lipa: Frymëzuese të shoh qytetarët në protestë, ndërkohë që qeveria anashkalon ligjet

Shiko video te tjera