LIVE UPDATES
Bota

Cilat qytete europiane po udhëheqin rritjen e çmimeve të banesave luksoze?

Pronat “prime” janë pronat më të dëshirueshme dhe më të shtrenjta në një vend të caktuar. Zakonisht ato përkufizohen si 5% më e lartë e tregut për nga vlera. Tregjet “prime” shpesh kanë një prani të konsiderueshme ndërkombëtare për sa i përket profilit të blerësve.

5 Maj 2026, 07:29 Nga E. D

Cilat qytete europiane po udhëheqin rritjen e çmimeve të

Çmimet e banesave po rriten në të gjithë Europën. As pronat luksoze nuk bëjnë përjashtim. Çmimet e pronave “prime” janë në rritje në qytetet europiane. Në më shumë se gjysmën e rreth 50 qyteteve të ndjekura nga raporti Wealth Report 2026 i Knight Frank, rritja vjetore e çmimeve tejkaloi 3% në vitin 2025.

Pronat “prime” janë pronat më të dëshirueshme dhe më të shtrenjta në një vend të caktuar. Zakonisht ato përkufizohen si 5% më e lartë e tregut për nga vlera. Tregjet “prime” shpesh kanë një prani të konsiderueshme ndërkombëtare për sa i përket profilit të blerësve.

Praga shënoi rritjen më të lartë

Knight Frank’s Prime International Residential Index ndjek 100 qytete në mbarë botën, 47 prej tyre në Europë. Praga, kryeqyteti i Çekisë, regjistroi rritjen më të fortë mes qyteteve europiane, me çmimet që u rritën me 14.6% në vitin 2025.

Méribel në Francë (9%), Porto në Portugali (8.5%) dhe Marbella në Spanjë (8.1%) panë gjithashtu rritje të forta, secili me rritje mbi 8%.

Një tjetër resort skish në Francë, Courchevel 1850, shënoi gjithashtu një rritje të fortë prej 6.9%.

Firence dhe Liqeni Como në Itali regjistruan rritje përkatësisht prej 6.7% dhe 6.5%.

Gstaad në Zvicër (5.5%), Roma në Itali (5.5%) dhe Quinta do Lago në Portugali (5.2%) shënuan të gjitha rritje mbi 5%.

10 qytetet kryesore europiane në indeks kanë një tipar të përbashkët: resortet alpine të skive, destinacionet e golfit në Portugali dhe qytetet romantike kulturore dominojnë listën.

Londra shënoi rënien më të madhe në Europë

Jo të gjitha qytetet europiane panë rritje. Londra regjistroi rënien më të madhe, me çmimet e pronave “prime” që ranë me 4.7% në vitin 2025.

Ibiza, Jersey dhe Lozana panë gjithashtu rënie të lehta prej 1% deri në 2%.

Ndër kryeqytetet e tjera europiane, Madridi (5%), Oslo (4.2%) dhe Berlini (3.4%) shënuan rritje solide. Rritja ishte më modeste në Lisbonë (2.7%), Dublin (2.3%), Vjenë (1.3%), Paris (1.3%) dhe Bukuresht (0.4%). Stokholmi shënoi një rënie të lehtë prej 0.7%, ndërsa çmimet në Edinburg mbetën të pandryshuara.

Destinacionet e stilit të jetesës dhe resortet, fituesit kryesorë

Destinacionet e stilit të jetesës dhe resortet janë fituesit e qartë në Europë. Resortet alpine të skive dhe destinacionet mesdhetare me diell dominojnë majën e renditjes. Qytetet italiane gjithashtu dallohen si grup.

Kryeqytetet e mëdha financiare tregojnë një histori tjetër. Londra, Stokholmi, Parisi dhe Milano mbeten dukshëm pas tregjeve të resorteve.

Tokio, përjashtimi global

Tokio spikat si përjashtimi global. Çmimet e pronave “prime” në kryeqytetin e Japonisë u rritën me 58.5% në vitin 2025. Raporti thekson se tregu i apartamenteve të reja në Tokio është nxitur nga mungesa e ofertës, normat e ulëta të interesit dhe kërkesa e fortë nga rajoni Azi-Paqësor.

Dubai renditet i dyti me një rritje prej 25.1%, megjithëse të dhënat paraprijnë goditjen SHBA-Izrael ndaj Iranit dhe reagimin pasues të Teheranit ndaj vendeve të Gjirit.

Manila dhe Seuli gjithashtu u renditën në pesë vendet e para, secili me rritje rreth 15-20%.

Praga plotëson pesëshen e parë, duke u bërë qyteti europian i renditur më lart në nivel global.

“Në shumë tregje, segmenti i banesave ‘prime’ është shkëputur nga tregu i përgjithshëm i banesave, i mbështetur nga forca e krijimit të pasurisë”, tha Liam Bailey, redaktor i The Wealth Report.

“Ndërsa tregjet e zakonshme mbeten të ekspozuara ndaj presioneve më të gjera ekonomike, ritmi me të cilin po krijohet pasuria po ndihmon në ruajtjen më të qëndrueshme të kërkesës për prona luksoze, edhe përballë paqëndrueshmërisë së fundit në kostot e borxhit.”

Rëniet më të mëdha në Kinë dhe Kanada

Guangzhou në Kinë regjistroi rënien më të madhe, me çmimet e pronave “prime” që ranë me 12.2%. Shenzhen (7.2%), Shangai (5%) dhe Pekini (4.9%) janë gjithashtu ndër qytetet me rënie më të mëdha globale, duke treguar një ngadalësim të gjerë në qytetet kineze.

Toronto dhe Vancouver në Kanada shënuan secili rënie rreth 7%.

Çmimet e banesave në BE u rritën me 5.5% në baza vjetore në tremujorin e fundit të vitit 2025, ndërsa tregjet miqësore për turizmin si Portugalia, Kroacia dhe Spanja regjistruan rritje edhe më të forta, sipas Eurostat./Euronews

europe cmimet e banesave

Sondazh

Poll
MË SHUMË

Qytetarët nisen sërish drejt kryeministrisë, me flamurin kuq e zi dhe brohorima vazhdojnë protestën

Qytetarët nisen sërish drejt kryeministrisë, me flamurin kuq e zi dhe brohorima vazhdojnë protestën

Protestuesit marshojnë drejt zonës së Bllokut, qytetarët e tjerë nuk iu bashkohen #dosja #protesta

Protesta nuk ka të ndalur, qyetarët bllokojnë rrugën te Ura e Tajvanit, thirrje në kor policëve

Nga Sheshi tek Banka, qytetarët bllokojnë rrugën: Edi Rama ka mbaru

Qytetarët nuk ndalen në protestë/ Bllokojnë rrugën te selia e PS-së, ulen në gjunjë

Vazhdon protesta për Zvërnëcin/ Protestuesit ngren nga kafet qytetarët te Opera

E mbuluar me flamurin kuq e zi, e reja shfaqet me foshnjën në krah gjatë protestës

"Edi Rama jep dorëheqjen/E reja nga protesta:Ka ardhur koha të shkosh me Berishën te Veliaj dhe Meta

Qytetarët protestë në Vlorë për Zvërnecin, me pankarta në duar marshojnë drejt Sheshit të Flamurit

Dy orë protestë, bulevardi plot qytetarë ndriçohet nga blicat e telefonave: Jep dorëheqje

"Studentët të ndërrojnë qeverinë"/ I riu thirrje të forta nga protesta: Mos u largoni nga Shqipëria

Protestuesit nuk i tremb as shiu, thirrje të forta nga Kryeministria: Revolucion!

“I preve në besë banorët e Rrjollit dhe Thethit”/ Protestuesi thirrje Ramës: Malet i nxore në shitje

PAMJE PREKËSE/ Vogëlushja mes lotësh mesazh Ramës: Pelikanin kaçurrel do ta sjellim në Surrel

Qytetarët njëzëri para Kryeministrisë: Rama në burg, Berisha në Burg

Banorja e Rrjollit: Mos bini pre e provokimeve! Këtu do rrimë deri sa Rama të japë dorëheqjen

Protesta kundër projektit të Zvërnecit/ Protestesit mesazh Ivanka Trump: Mbaj duart larg Nartës

Tensionohet situata në protestë, policia nuk kursen qytetarët hedh ujë me piper me presion

Protesta për Zvërnecin, përplasje mes qytetarëve dhe policisë

Përplasjt mes qytetarëve dhe policisë në protestë, çahet kordoni

PAMJE nga tubimi i i katërt kundër projektit në Zvërnec #dosja #protesta #zvernec

Protestë në Durrës kundër projektit në Zvërnec, qytetarët mblidhen para Bashkisë

Berisha: Shteti duhej të ishte garanti në Zvërnec.Ndërtimet të bëhen në përputhje me standardet e BE

Berisha: Aeroporti i Vlorës kurrë nuk mund të ndërtohej aty

Zvërneci,Berisha:Ne mbështesim plotësisht investimin e huaj.Sazani nuk është një investim i thjeshtë

Berisha në grupin parlamentar: Pas Kuvendit Kombëtar hyjmë në një etapë të re

Berisha: Meta është një i burgosur politik, Rama po vazhdon me besnikëri rrugën e babait të vet

Burgun apo dorëheqje? Rama kapet me gazetarin: Nuk meriton përgjigje

Protestuesit kërkojnë dorëheqjen, Rama: Film i vjetër, përfaqësoj të paktën 800 mijë shqiptarë

Protesta për Zvërnecin, Rama: SPAK po mban të ngrira fondet pa i lënë të kalojë te shitësi

Rama: Të rreshtohesh me PS, do të thotë të mbështesësh Shqipërinë drejt BE

Rama: Jemi këtu për të ndërtuar Shqipërinë e së ardhmes

Rama: Bëmë ligjin për hapjen e dosjeve të komunizmit, partia jonë u përball me të keqen në opozitë

"Kryeministri gënjeu"/ Gazetarja thirrje qytetarëve: Ai që të vjedh sot, do e bëjë dhe nesër

35-vjetori i PS në Tiranë/ Rama: Arsyeja e fitores së PS është aftësia për t’u hapur!

Mbyllet protesta për Zvërnecin #dosja #protesta #zverneci

Protesta për Zvërnecin/ Qytetarja: Ne nuk e lëshojmë sheshin pa u heq gardhi në Zvërnec dhe Rrjoll

Qytetarja: Kërkojmë anulimin e ligjit për zonat e mbrojtura, nuk ka negociata

"Anulo projektin"/ Me pankarta në duar, të rinjtë 'pushtojnë' kryeministrinë: Jep dorëheqjen

"Janë provokime"/ Çfarë po ndodh para ambienteve të Kryeministrisë?

Protestuesit i përgjigjen kryeministrit Rama: Jep dorëheqje nuk ka dialog!

Qytetarët zbresin sërish në shesh, protestojnë kundër projektit në Zvërnec

Ermonela Jaho mbështet protestën për Zvërnecin, shpërndan pamjet në rrjetet sociale

Skandali me ADS/ Berisha: U ngrit pa vendim qeverie, Rama krijoi një monstër për të vjedhur

"Populli flet në ditën e zgjedhjeve"/ Kryeministri: Thirrjet 'O Rama të QR' nuk funksionojnë me mua

Projekti për Zvërnecin/ Rama për hetimet e SPAK: Investimi nuk ndalon sa kohë unë jam këtu!

Antonio Costa: Zgjerimi një domosdoshmëri gjeostrategjike për Europën

Antonio Costa: Zgjerimi një domosdoshmëri gjeostrategjike për Europën

Mesazhi i Antonio Costës: Përshpejtoni luftën kundër krimit dhe korrupsionit në vend

Grabitet me armë një bankë e nivelit të dytë në Tiranë

Shiko video te tjera