LIVE UPDATES
Bota

Cilat qytete europiane po udhëheqin rritjen e çmimeve të banesave luksoze?

Pronat “prime” janë pronat më të dëshirueshme dhe më të shtrenjta në një vend të caktuar. Zakonisht ato përkufizohen si 5% më e lartë e tregut për nga vlera. Tregjet “prime” shpesh kanë një prani të konsiderueshme ndërkombëtare për sa i përket profilit të blerësve.

5 Maj 2026, 07:29 Nga E. D

Cilat qytete europiane po udhëheqin rritjen e çmimeve të

Çmimet e banesave po rriten në të gjithë Europën. As pronat luksoze nuk bëjnë përjashtim. Çmimet e pronave “prime” janë në rritje në qytetet europiane. Në më shumë se gjysmën e rreth 50 qyteteve të ndjekura nga raporti Wealth Report 2026 i Knight Frank, rritja vjetore e çmimeve tejkaloi 3% në vitin 2025.

Pronat “prime” janë pronat më të dëshirueshme dhe më të shtrenjta në një vend të caktuar. Zakonisht ato përkufizohen si 5% më e lartë e tregut për nga vlera. Tregjet “prime” shpesh kanë një prani të konsiderueshme ndërkombëtare për sa i përket profilit të blerësve.

Praga shënoi rritjen më të lartë

Knight Frank’s Prime International Residential Index ndjek 100 qytete në mbarë botën, 47 prej tyre në Europë. Praga, kryeqyteti i Çekisë, regjistroi rritjen më të fortë mes qyteteve europiane, me çmimet që u rritën me 14.6% në vitin 2025.

Méribel në Francë (9%), Porto në Portugali (8.5%) dhe Marbella në Spanjë (8.1%) panë gjithashtu rritje të forta, secili me rritje mbi 8%.

Një tjetër resort skish në Francë, Courchevel 1850, shënoi gjithashtu një rritje të fortë prej 6.9%.

Firence dhe Liqeni Como në Itali regjistruan rritje përkatësisht prej 6.7% dhe 6.5%.

Gstaad në Zvicër (5.5%), Roma në Itali (5.5%) dhe Quinta do Lago në Portugali (5.2%) shënuan të gjitha rritje mbi 5%.

10 qytetet kryesore europiane në indeks kanë një tipar të përbashkët: resortet alpine të skive, destinacionet e golfit në Portugali dhe qytetet romantike kulturore dominojnë listën.

Londra shënoi rënien më të madhe në Europë

Jo të gjitha qytetet europiane panë rritje. Londra regjistroi rënien më të madhe, me çmimet e pronave “prime” që ranë me 4.7% në vitin 2025.

Ibiza, Jersey dhe Lozana panë gjithashtu rënie të lehta prej 1% deri në 2%.

Ndër kryeqytetet e tjera europiane, Madridi (5%), Oslo (4.2%) dhe Berlini (3.4%) shënuan rritje solide. Rritja ishte më modeste në Lisbonë (2.7%), Dublin (2.3%), Vjenë (1.3%), Paris (1.3%) dhe Bukuresht (0.4%). Stokholmi shënoi një rënie të lehtë prej 0.7%, ndërsa çmimet në Edinburg mbetën të pandryshuara.

Destinacionet e stilit të jetesës dhe resortet, fituesit kryesorë

Destinacionet e stilit të jetesës dhe resortet janë fituesit e qartë në Europë. Resortet alpine të skive dhe destinacionet mesdhetare me diell dominojnë majën e renditjes. Qytetet italiane gjithashtu dallohen si grup.

Kryeqytetet e mëdha financiare tregojnë një histori tjetër. Londra, Stokholmi, Parisi dhe Milano mbeten dukshëm pas tregjeve të resorteve.

Tokio, përjashtimi global

Tokio spikat si përjashtimi global. Çmimet e pronave “prime” në kryeqytetin e Japonisë u rritën me 58.5% në vitin 2025. Raporti thekson se tregu i apartamenteve të reja në Tokio është nxitur nga mungesa e ofertës, normat e ulëta të interesit dhe kërkesa e fortë nga rajoni Azi-Paqësor.

Dubai renditet i dyti me një rritje prej 25.1%, megjithëse të dhënat paraprijnë goditjen SHBA-Izrael ndaj Iranit dhe reagimin pasues të Teheranit ndaj vendeve të Gjirit.

Manila dhe Seuli gjithashtu u renditën në pesë vendet e para, secili me rritje rreth 15-20%.

Praga plotëson pesëshen e parë, duke u bërë qyteti europian i renditur më lart në nivel global.

“Në shumë tregje, segmenti i banesave ‘prime’ është shkëputur nga tregu i përgjithshëm i banesave, i mbështetur nga forca e krijimit të pasurisë”, tha Liam Bailey, redaktor i The Wealth Report.

“Ndërsa tregjet e zakonshme mbeten të ekspozuara ndaj presioneve më të gjera ekonomike, ritmi me të cilin po krijohet pasuria po ndihmon në ruajtjen më të qëndrueshme të kërkesës për prona luksoze, edhe përballë paqëndrueshmërisë së fundit në kostot e borxhit.”

Rëniet më të mëdha në Kinë dhe Kanada

Guangzhou në Kinë regjistroi rënien më të madhe, me çmimet e pronave “prime” që ranë me 12.2%. Shenzhen (7.2%), Shangai (5%) dhe Pekini (4.9%) janë gjithashtu ndër qytetet me rënie më të mëdha globale, duke treguar një ngadalësim të gjerë në qytetet kineze.

Toronto dhe Vancouver në Kanada shënuan secili rënie rreth 7%.

Çmimet e banesave në BE u rritën me 5.5% në baza vjetore në tremujorin e fundit të vitit 2025, ndërsa tregjet miqësore për turizmin si Portugalia, Kroacia dhe Spanja regjistruan rritje edhe më të forta, sipas Eurostat./Euronews

europe cmimet e banesave

Sondazh

Poll
MË SHUMË

Cili ishte shkaku i vdekjes së aktores së njohur turke Ece Irtem?

Cili ishte shkaku i vdekjes së aktores së njohur turke Ece Irtem?

Fëmijët e birësuar të Brad Pitt nisin procedurat për të mos mbajtur mbiemrin e të atit

Ish-drejtoresha e filialit të Postës së Durrësit u la në burg/ Avokati: Vendim absurd

Kuvendi Kombëtar i Protestës/ Folëses i merret mikrofoni nga dora: Edi Rama të japë dorëheqjen

Tentoi te merrte pjesë në Kuvendin Kombëtar të protestës/Selami Jenisherin nxirret jashtë

Berisha: Do bëjmë gjithçka për të paraqitur realitetin shqiptar pranë Komisionit Evropian

Falja e pronave publike në Dhërmi e Palasë/ Berisha: PD nuk do i njohë kurrë këto vendime të Ramës

Berisha: Rama nuk e dënon ministren monstër të Beogradit sepse është vasal i Vuçiçit

Berisha: Ftoj çdo demokrat që të marrë pjesë në protestë dhe të bëjë gjithçka për suksesin e saj

Berisha: Ky është procesi më i thellë i ripërtëritjes së PD që nga themelimi i saj!

“Neomalsorja” i bashkohet protestës së 49-të para Kryeministrisë: Rezistenca e qytetarëve nuk ndalet

Regjisori krijues i Star Wars mbështet Inteligjencën Artificiale

Rama: Deri në 1 mld euro mbështetje për bizneset, kredi deri në 2 milionë euro me interesa të ulëta

Rama i kthehet biznesmenit: Në Shqipëri ka para të pista, por s'mund t'i veshim këtë kostum vendit

Rama i përgjigjet komentuesve: Ka qeveri që bëjnë punë të mira, ka që bëjnë të këqija

Dyfisho sipërmarrjen tënde/ Rama: Cikël takimesh me bizneset e interesuara

Moment paniku në Theth! Guri bie mbi makinë, turistët shpëtojnë pa lëndime

Përfaqësuesi i Sindikatës së Punonjësve të Universiteteve:Dua të përcjell mbështetjen e profesoratit

Plagosja me thikë te Poliklinika e Shkodrës, dalin pamjet e rënda!

Si po ecën marrëdhënia mes Ariana Grande dhe ish të dashurit të saj pas ndarjes me Ethan Slater?

Nuk më pëlqen ta ekspozoj jetën time, Benny Blanco rrëfen si po mësohet me jetën e Selena Gomez

Edi Rama përmend vrasjen e Martin Canit: E kujtoj çdo ditë, ata që e përdorën për politikë e harruan

Rama: Kemi hyrë në zemër të problemit, djegia e makinës pas krimit nuk mund të ndodh më

Kush është modelja që u bë virale për ngjashmërinë me futbollistin Erling Haaland?

Kujtimet tona do të jetojnë gjithmonë, mesazhi i Donatella Versace për të vëllain Gianni Versace

Berisha: Dënoj heshtjen prej vasali të qeverisë shqiptare ndaj deklaratës së ministres së Vuçiçit

Berisha: Drejtimi i PD është ripërtërirë me personalitete ndër më të shquarit në fushat e tyre

Berisha uron drejtuesit e rinj të PD: Vota e lirë në themel të kësaj force politike

Çfarë detajesh tërhoqën vëmëndjen në festimet e ditëlindjes së Jennifer Lopez në Paris?

Salla: Fermeri do ta shohë prodhimin edhe si aset për financim

Përplasje e ashpër në Kuvend/ Bido: Populizëm që dëmton Kosovën

Tentoi të transportonte pistoleta! Kapet në tunelin e Skërficës, 31-vjeçari

Ndryshimet në "Ligjin për Turizmin", Balla: Pezullohen punimet në bregdet gjatë sezonit turistik

Balla mbron Ramën nga Redi Muçi: Lani gojën kur t'i përmendni emrin

Deklarata diskriminuese e ministres serbe/ Muçi akuzon Ramën për heshtje: Çfarë pret kryeministri?

Spiropali dërgon në Asamblenë e PS mocionin për hapjen e partisë

Kuvendi mblidhet sot në seancë plenare, ‘blindohet’ me autobotë uji dhe forca të shumta policore

Ilirjana Kuçana akuzon lidershipin për shkelje të Statutit dhe "Mulizim" të partisë

Protestuesja: Shqipëria nuk e përmban dot një koncert si të Kanye West, vendi ynë ka marrë fund

Thirrjet për Ramën, protestuesi: Traumë për fëmijët të thonë Rama jep dorëheqjen

Dita 46-të e protestës/ Protestuesi: Sali Berisha dhe Edi Rama të thyejnë qafën

Protesta qytetare bën bashkë shqipëtarë nga çdo krahinë, valëviten flamujt nga diaspora

Protesta e 46-të/ Mbyllen fjalimet para Kryeministrisë, nis marshimi rrugëve të Tiranës

PD ndërpret sinjalin për median/ Anëtarja e Këshillit Kombëtar përplaset me Berishën

Berisha prezanton emrat: PD do të ketë nënkryetar nga diaspora dhe rinia

Berisha: Gjenerata Z dhe qytetarët i hapën varrin narkodiktaturës dhe do ta marrin me vete

Berisha: Protesta 46-ditore që vazhdon është tërësisht antidiktatoriale

Berisha: Gjithçka zhvillohet sot në rrugë dhe sheshet e Tiranës është një betejë e kauzës

Këshilli Kombëtar/ Berisha prezanton emrat e propozuar për anëtarët e Këshillit të Diasporës

Dua Lipa: Frymëzuese të shoh qytetarët në protestë, ndërkohë që qeveria anashkalon ligjet

Shiko video te tjera